دکتر محمدمنان رئیسی در نشست معماری و شهرسازی چهارمین کنفرانس بین المللی فقه و قانون: 💠 علیرغم همه توفیقاتی که #انقلاب_اسلامی در عرصه های مختلف، صنایع نظامی،پزشکی و ... داشته است در یکی از عرصه هایی که متاسفانه بعد از انقلاب نتوانستیم کارنامه خوبی جای بگذاریم عرصه #مسکن و #شهرسازی است. 💠 طبق آمارهای بین المللی ضریب دسترسی به مسکن استطاعت پذیر در ایران تقریبا یک سوم متوسط جهانی است به نحوی که سهم مسکن از سبد خانوار متوسط بین المللی 18 درصد است در حالی که در ایران 40 درصد و در کلان شهرها نزدیک به 60 درصد است. 💠 دلیل عمده این وضعیت نامطلوب، سیاست های اشتباه در زمینه مدیریت صحیح زمین است. چون بخش عمده ای از قیمت تمام شده مسکن در شهرها و کلانشهرها مربوط به قیمت #زمین می باشد به نحوی که الان در کلانشهرها نزدیک به70درصد قیمت تمام‌شده مسکن صرفا مربوط می شودبه قیمت زمین که دلیل آن خساست بیش از حد در عرضه زمین در دهه های اخیر می باشد. 💠 رشد قیمت زمین حتی فراتر از رشد قیمت دلار و سکه بوده است که باعث شده است قیمت مسکن دائما به صورت تصاعدی افزایش پیدا کند و هم آن کسانی که صاحب زمین هستند ترجیح بدهند با توجه به این که سود زمین بیشتر از سود سرمایه گذاری های دیگر است زمینشان را وارد عرصه #ساخت‌و‌ساز نکنند و آن را با نگاه سوداگری و سرمایه داری نگه‌داشته که خود باعث کاهش #عرضه_مسکن می شود چون زمین را وارد ساخت‌وساز نمیکنند. 💠 لازمه اصلاح این وضع هم تغییر ریل گذاری فعلی و ریل گذاری جدید در عرصه مدیریت زمین است. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari