اگر پدربزرگِ پدری زنده باشد #نيازی به قَيِّم نيست ▫بر خلاف تصور رايج چنانچه پدری فوت كند و كودكی داشته باشد #چنانچه پدربزرگ پدری در قيد حيات باشد اين كودک نيازی به قَيِّم ندارد و پدربزرگ پدری #بايد وظايف پدر را انجام دهد @vekalats ..

@vekalats .. #آیا_میتوان‌ انباری را به غیر از ساکنان آپارتمان فروخت؟ ▫مالک آپارتمان #نمیتواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ #یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست به دیگری انتقال دهد ▫طبق قانون تملک آپارتمان ‌ها و آیین ‌نامه اجرایی آن انباری #یا پارکینگ جزو قسمت‌ های مشترک آپارتمان نیست و از قسمت ‌های اختصاصی آپارتمان محسوب میشود‌ @vekalats .. ◾باید یادآور شد به دلیل آن که پارکینگ یا انباری، از لوازم و ملحقات آپارتمان است #نمیتواند مالک مستقل داشته باشد بنابراین فروش انباری #یا پارکینگ با روح قانون تملک آپارتمان ‌ها که از قواعد آمره است #سازگاری_ندارد همچنین در صورتی که به طور مثال #خریدار آپارتمان راضی شده باشد که آپارتمان را #بدون پارکینگ یا انباری معامله کند باز هم مالک نمی ‌تواند آن ‌ها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد @vekalats .. ▫در صورت فروش به غیر نیز #چنانچه مبایعه ‌نامه عادی باشد این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگر مبایعه ‌نامه رسمی باشد #مالک یا مالکان سایر طبقات به ‌عنوان ذی ‌نفع می ‌توانند #بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند #دیگران بدون داشتن مالکیت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت‌ های اشتراکی یک مجتمع مسکونی #نمیتوانند به پارک خودرو در پارکینگ یا تصرف انباری اقدام کرده #یا استفاده ‌های دیگری از آن داشته باشند همچنین حق استفاده از قسمت‌ های اشتراکی #تنها برای مالکان یا متصرفان آپارتمان‌ ها شناخته شده است ▫با توجه به این موارد #باید گفت که این کار امکان عملی ندارد و مستلزم ایجاد مزاحمت برای مالکان و متصرفان سایر طبقات و تجاوز به حقوق ▫با توجه به آنچه بیان شد #مالک آپارتمان نمی‌ تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ #یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ ای نیست به دیگری انتقال دهد .. @vekalats ..

◾آیا جد پدری پس از فوت پدر طفل و در صورت ازدواج مجدد مادر #میتواند حضانت طفل را از وی بگیرد؟ ▫ازدواج مجدد مادر که از موانع قانونی اجرای حق حضانت به شمار میرود و در ماده 1170 قانون مدنی به آن اشاره شده است فقط حق تقدم مادر در برابر پدر را از بین میبرد #زیرا مادری که شوهر کرده هر چند مانند پدر نمیتواند از فرزند نگهداری کند #ولی در مقایسه با جد پدری و سایر خویشان #هیچ کانونی گرمتر و مطمئن تر از مادر برای پرورش کودک نیست و کودک نیز با مادرش راحتتر است ▫پس حضانت کودکی که پدرش فوت شده و مادرش ازدواج کرده همچنان با مادر است و ازدواج مجدد مادر مانعی در این راه ایجاد نمیکند و دادگاه در صورتی حضانت را به جد پدری میدهد #که ضرورت آن را اقتضاء ببیند #چون با توجه به ماده 1170 قانون مدنی #حق حضانت را در صورتی که مادر #شوهر دیگری اختیار کند برای پدر تعیین کرده است نه جد پدری و در این ماده #نامی از جد پدری برده نشده است #فلذا با فوت پدر و #حتی با ازدواج مادر #حق حضانت فرزند از مادر سلب نخواهد شد ▫علیهذا سلب حضانت کودک از مادر توسط جد پدری زمانی قابل مطرح در دادگاه است #که جد پدری بتواند با دلایل محکم و مستدل #صلاحیت مادر را برای بقای حضانت فرزند از حیث اخلاقی و جسمی و شرافتی زیر سوال ببرد هر چند این ادعا هم #باید حتما در دادگاه بررسی و منتهی به صدور رای گردد @vekalats ..

@vekalats .. ◾آیا گرفتن فاکتور طلا اهمیت دارد؟ ▫یکی از مواردی که در خرید و فروش طلاهای زینتی #باید دقت کنیم #گرفتن فاکتور معتبر از طلافروش است #فاکتور طلای شما به اندازه طلای شما با ارزش است #زیرا هنگام فروش طلا اگر فاکتور نداشته باشید دچار مشکل میشوید @vekalats .. ✋فاکتور معتبر فاکتوری است که مشخصات کامل طلافروشی در سر برگ فاکتور درج شده باشد و دارای امضا #یا مهر معتبر باشد 👈در فاکتور باید مشخصات کامل طلای خریداری شده #یعنی قیمت روز طلا #وزن_طلا اگر طلا سنگ #یا نگین اضافه دارد که قیمتش جدا حساب میشود و #یا باید از وزن طلا کم شود در فاکتور درج شود و #همچنین عیار قطعه و اجرت ساخت و سود طلا فروش نیز باید در فاکتور وارد شود ✋توجه داشته باشید #خرید سکه نیازی به فاکتور ندارد @vekalats ..

@vekalats           #سوال ◾شرایط بازنشستگی با ده #یا بیست روز حقوق #چیست؟ @vekalats    .. ▫اگر کارگری بخواهد با پانزده روز حقوق #یا بیست روز حقوق بازشسته شود #باید آقایان شصت سال سن و خانم ها پنجاه و پنج سن داشته باشند و حقوق آنها بر اساس سابقه کاری در نظر گرفته میشود @vekalats         #بعنوان_مثال اگر 15 سال سابقه داشته باشد   15 روز حقوق به آن تعلق می گیرد @vekalats   .. ✋در خصوص از کارافتادگی اگر کمیسیون پزشکی تایید کند میتواند از کارافتادگی را دریافت کند #اگر زیر 33 درصد تا 33 درصد باشد یک غرامت دستمزد می دهند از 33 درصد تا 66 درصد از کارافتادگی مستمری جزئی و از 66 درصد به بالا مستمری کلی برای آن درنظر گرفته میشود @vekalats   ..   کارگری که دچار ازکارافتادگی میشود ▫طبق ماده 75 سازمان تأمین ‌اجتماعی #تا یک سال قبل حداقل باید 3 ماه بیمه باشد و ضمن اینکه اگر تا یک سال قبل سه ماه بیمه و در 10 سال قبل یک سال بیمه داشته باشد بر مبنای از کارافتادگی 66 درصد، حقوق آن فرد برای بازنشستگی بدون شرط سنی کامل خواهد بود   @vekalats  ..              @vekalats  ..

@vekalats .. تلف کردن و از بین بردن اموال دیگران ▫هرکس مال غیر را تلف کند #ضامن آن است و #باید مثل #یا قیمت آن را بدهد اعم از این که از روی عمد تلف کرده باشد #یا بدون عمد و اعم از این که عین باشد #یا منفعت و اگر آن را ناقص #یا معیوب کند ضامن نقص قیمت آن مال است @vekalats .. ◾اگر کسی خانه #یا بنای کسی را خراب کند #باید آن را به مثل صورت اول بنا نماید و اگر ممکن نباشد #باید از عهده‌ ی قیمت برآید @vekalats .. ▫اگر کسی حیوان متعلق به غیر را #بدون اذن صاحب آن بکشد #باید تفاوت قیمت زنده و کشته‌ ی آن را بدهد و اگر کشته ‌ی آن قیمت نداشته باشد #باید تمام قیمت حیوان را بدهد و لیکن اگر برای دفاع از نفس بکشد #یا ناقص کند #ضامن_نیست @vekalats .. @vekalats ..

@vekalats    ..          تفاوت بین حضانت و ولایت ▫در پرداختن به موضوع حضانت #باید از تداخل این موضوع حقوقی با مبحث ولایت جلوگیری کرد #ولایت یک حق  و تکلیف قهری              #غیر_قابل سلب است که بر  عهده پدر و جد پدری #پدر_بزرگ کودک است و بیشتر شامل امور مالی و اداره اموال کودک است @vekalats    .. ▫در صورتی که  حضانت همان طور که پیشتر گفته شد مربوط به نگهداری و تربیت کودک است #نکته دیگر این است که با وجود این که منطبق بر ماده 1168 قانون مدنی حضانت بر عهده پدر و مادر کودک است #ولایت که صرفا متعلق به پدر و جد پدری است در واقع ولی کودک اداره امور حقوقی و قانونی و مادی کودک را بر عهده دارد   درحالیکه حضانت #حق نگهداری و مراقبت از کودک است ▫با تشکر: حسن زارع ✋با ما هم💐راه باشید

@vekalats    .. ◾چطور میتوان از دادگاه درخواست رسیدگی خارج از نوبت گرفت؟ ▫دربسیاری از مواقع شاهد این موضوع هستیم #که با گذشت چند روز و #یا حتی چند ساعت تأخیر در رسیدگی به دعوا به یکی از طرفین خسارت وارد شده و حق او پایمال میشود #در_چنین مواقعی باید رسیدگی خارج از نوبت انجام بگیرد #در_غیر اینصورت ضرر و زیان بسیار زیادی به ما وارد میشود ▫برای چنین شرایطی قانون #دستورموقت را پیش بینی کرده است که میتوانید آن را از دادگاه درخواست کنید @vekalats          دستور موقت ممکن است مبنی بر توقیف اموال باشد #برای مثال زوجه میتواند در صورت امتناع زوج از پرداخت مهریه دستور موقتی مبنی بر توقیف اموال زوج به دلیل عدم پرداخت مهریه درخواست کند #یا ممکن است مبنی بر انجام عملی باشد #مثلأ در جریان ساخت و ساز ملک مجاور از حدود مالکیت آن به حیاط همسایه تجاوز شود #ذینفع میتواند با مراجعه به دادگاه تقاضای درخواست صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از ادامه عملیات ساختمانی بدهد ✋این دستور میتواند ضمن دادخواست دعوای اصلی #پس از اقامه ی دعوا‌ #یا پیش بینی آن درخواست شود اگر پیش از اقامه ی دعوای اصلی باشد #باید حداکثر ظرف بیست روز از تاریخ صدور دستور موقت #اصل دعوا در دادگاه اقامه شود در غیر اینصورت این درخواست رفع اثر می ‌گردد #استناد مواد 311 و 318 قانون آیین دادرسی مدنی ▫با تشکر: حسن زارع      

وکیل خود باشید: @vekalats       .. ◾تکلیف هدایا در صورت                         بهم خوردن نامزدی ▫واضح است که آن چه مبادله شده تلويحاً مشروط به ازدواج آن ها بوده و وقتی ديگر چنين قراری نباشد دليلی برای تعلق هدايا نيز وجود نخواهد داشت از اين جهت است که در قانون مدنی و در ماده ی 1037 آن مجوز استرداد هدايا به طرفين داده شده است @vekalats        #البته در مورد استرداد هدايا بايد دو مورد را مد نظر قرار داد 1-▫هدايايی که جزو اجناس و اشياء مصرفی و خراب شدنی مثل شيرينی، گل وساير خوراکی ها هستند #يا مثل کفش، لباس و کيف در اين مورد بنابر تصريح موجود در قانون اگر اين هدايا موجود نباشند #يا مصرف شده باشند #قابل مطالبه و استرداد نبوده و در اين مورد هديه د هنده نميتواند قيمت آن را مطالعه کند @vekalats       .. 2-▫هدايايی که عرفاً و اصولاً نگهداری شده #مانند حلقه نامزدی، طلا و جواهراتی که هر يک به طرف مقابل داده و ساير هدايای از اين دست #لازم است عين هدايا با درخواست هديه دهنده مسترد شود و فرقی ندارد که ازدواج با دليل موجه بهم خورده #يا غير موجه در موردی هم که هدايا فروخته شده #يا به ديگری واگذار شده #يا عمداً از بين رفته باشد #دريافت کننده ی آن هديه موظف است که قيمت آن را پرداخت کند @vekalats             #مگر اين که اثبات شود در از بين رفتن هديه تقصيری نداشته است به عنوان مثال هدايا مورد سرقت قرار گرفته #يا بر اثر آتش سوزی از بين رفته باشد ◾در صورتی که انحلال نامزدی ناشی از فوت يکی از نامزد ها باشد اگر هدايا موجود باشد حکم ان تفاوتی نداشته و باز هم #ميتوان هدايا را مسترد کرد #اما چنانچه مال موجود نباشد      #چه به صورت عمدی #يا غير عمد درخواست استرداد قيمت هدايا توجيه قانونی نداشته و عمل نخواهد شد ▫با تشکر: حسن زارع ◾منظور از اتهام               افساد فی الارض چیست؟ #افساد_فی_‌الارض یکی از عناوین مجرمانه در ایران با مجازات حدی مرگ است ماده 288 قانون مجازات اسلامی  ▫مفسد فی‌ الارض کسی است که در ارتکاب جنایت علیه تمامیت جسمانی افراد، جرایم علیه امنیتی داخلی #یا خارجی کشور، نشر اکاذیب، احراق و تخریب،  #یا دایر کردن مراکز فسا و فحش #یا معاونت در آنها به شکل #گسترده مشارکت داشته باشد @vekalats           #بر_اساس این قانون برای تحقق جرم افساد فی ‌الارض #مشارکت در ارتکاب این جرایم #باید سبب ایجاد اخلال شدید در نظم عمومی، ناامنی #یا ورود خسارت عمده به تمامیت جسمانی افراد #یا اموال عمومی و خصوصی #یا اشاعه فساد #یا فحشا به طور وسیع شود ✋

@vekalats           #سوال ◾درخواست اجرت ‌المثل                    #بعد از مرگ همسر ▫در تعریف اجرت‌ المثل باید گفت #که زن وظایف خاصی در زندگی زناشویی دارد كه توسط قانون و شرع برشمرده شده است این وظایف شامل تمكین عام و تمكین خاص است #تمكین_عام به معنای حضور زن در زندگی مشترک و عمل به وظایفی است #كه شرع و قانون تعیین كرده است @vekalats             #مثلا زن شرعا نمیتواند بدون اجازه همسرش از خانه خارج شود ادامه تحصیل و كار كردن زن در خارج از منزل نیز #باید با اجازه شوهر باشد #هر_چند در حال حاضر بسیاری از زنان این حقوق را در عقدنامه دریافت می ‌كنند #تمكین_خاص نیز به معنای عمل كردن زن به وظایف زناشویی است #حال اگر زن در طول زندگی مشترک و در خانه همسر خود #كاری به جز این موارد را به دستور شوهر انجام دهد #مستحق_پاداشی است كه به آن اجرت ‌المثل گفته میشود ✋قانون در صورت فوت شوهر #تکلیف این پرداخت را نیز معلوم کرده است که برابر آن #زوجه_میتو اند در صورت مطالبه اجرت المثل ایام زندگی مشترک خود را از ماترک زوج متوفی #با جلب نظر كارشناس مطالبه كند ▫با تشکر: حسن زارع https://eitaa.com/zandahlm1357

              ماهيت حقوقی جهيزيه #جهیزيه ای که به خانه شوهر برده ميشود #در_منزل مشترک امانت در دست وی تلقی میشود   #بنابراین چنانچه شوهر رعایت حدود متعارف ننمايد مسئول جبران خسارت است       #بنابراین چنانچه استفاده از آنها خارج از حدود متعارف باشد #مانند اجازه تصرف به غير در اینصورت باید پاسخگو باشد، و زوجه با تکیه بر دلایل محکمه پسند حق شکایت دارد ✋در دادنامه های صدور گواهی عدم سازش #طلاق یکی از مواردیکه تعیین تکلیف می گردد موضوع استرداد جهیزه ای است که بر اساس سیاهه #زوجه از خانه پدری آورده است      #لیکن در فرضی که مورد غفلت واقع شده باشد #زوجه_میتواند با در دست داشتن مدارک لازم #یعنی شناسنامه، كارت ملی، عقدنامه و ليست لوازم جهيزيه كه همسر و شهود امضاء‌ كرده ‌اند به دادگاه خانواده مراجعه و دادخواست استرداد جهيزيه مطرح نماید     #مضافا اینکه اگر احتمال دهد شوهر اقدام به تخريب #يا فروش جهيزيه مینمايد #باید تقاضای صدور قرار تأمين خواسته نیز از دادگاه خواسته شود که بدینوسیله نزد حافظ به رسم امانت نگهداری میشود

◾منظور از اتهام               افساد فی الارض چیست؟ #افساد_فی_‌الارض یکی از عناوین مجرمانه در ایران با مجازات حدی مرگ است بنابر ماده 288 قانون مجازات اسلامی  ▫مفسد فی‌ الارض کسی است که در ارتکاب جنایت علیه تمامیت جسمانی افراد، جرایم علیه امنیتی داخلی #یا خارجی کشور، نشر اکاذیب، احراق و تخریب،  #یا دایر کردن مراکز فسا و فحش #یا معاونت در آنها به شکل #گسترده مشارکت داشته باشد       #بر_اساس این قانون برای تحقق جرم افساد فی ‌الارض #مشارکت در ارتکاب این جرایم #باید سبب ایجاد اخلال شدید در نظم عمومی، ناامنی #یا ورود خسارت عمده به تمامیت جسمانی افراد #یا اموال عمومی و خصوصی #یا اشاعه فساد #یا فحشا به طور وسیع شود https://eitaa.com/zandahlm1357