@vekalats .. ◾هنگام معاملات وکالتی به چه نکاتی باید توجه شود؟ ▫در معاملات کلان از طریق وکالتنامه ضرورت دارد #قبل از انجام معامله اعتبار وکالتنامه از دفترخانه تنظیم کننده سند #کتباً استعلام شود ▫مبایعه نامه و وکالتنامه لازم و ملزوم و مکمل یکدیگرند و هرگز #بدون مبایعه نامه و صرفاً باعتبار تنظیم وکالتنامه مبادرت به انجام معامله نشود @vekalats .. ▫جهت پیشگیری ازسوء استفاده در آینده #دقت_شود که وکالتنامه صادره محدودیت زمانی نداشته باشد ▫از انجام معامله بواسطه وکالتنامه های کلی که مربوط به اموال منقول و غیرمنقول موکل باشد و #یا اینکه موکلین افراد متعددی #مانند وراثتی و شراکتی باشند #اجتناب گردد @vekalats .. ▫درصورت انجام معامله با وکالت رسمی #مانند املاک در رهن بانکها در کمترین زمان نسبت به انتقال رسمی ملک اقدام شود ▫چنانچه معامله ازطریق تفویض وکالت انجام شود #وکالتنامه اولیه و اصلی که پایه و اساس معامله است #بدقت مطالعه شود تا مشخص شود وکیل دارای اختیارات کامل و بلاعزل باشد @vekalats .. ▫در تنظیم سند وکالت بلاعزل از آنجاییکه موکل حق اجرای مورد وکالت را از دست نداده و شخصاً نیز قادر به اجرای آن خواهد بود #لذا بطور صریح در وکالتنامه قید شود که موکل حق دخالت و اجرای آنرا ازخود سلب و ساقط کرد

@vekalats .. ◾آيا می دانستيد كه اگر همسايه آپارتمانی  شما از پرداخت شارژ ماهيانه و هزينه های مشترک خودداری نمايد ميتوانيد عليه وی طرح دعوی نماييد؟ @vekalats .. ▫مطابق قانون تملک آپارتمان ها #چنانچه هريک از مالكين از پرداخت هزينه های مشترک #مانند آب‌، گازوئیل‌، آسفالت ‌پشت بام، سرایداری، نگهبانی‌، هزینه‌ نگاهداری تأسیسات،‌ آسانسور، باغبان‌، تزیینات قسمتهای مشترک، نمای ساختمان و غیره‌ #خوداری نمايند #شما_ميتوانيد عليه ايشان درخواست صدور اجراييه نموده و #يا با مراجعه به محاكم دادگستری اقدام به طرح دعوی نماييد #مشروط به اينكه اولاً مطابق قانون #مدير ساختمان تعيين نموده و ثانياً هزينه های مشترک را بواسطه اظهارنامه رسمی مطالبه نموده باشيد @vekalats .. ✋ضمناً دادگاه ميتواند #تا دو برابر مبلغ هزينه مشترک فرد متخاطی را جريمه نمايد @vekalats .. @vekalats ..

@vekalats .. ◾چنانچه زنی فوت کند و ورثه اش بخواهند #مهریه را از شوهرش مطالبه کنند یک دوم #در صورت نداشتن فرزند #یا یک چهارم #در_صورت داشتن فرزند مهریه زن که به شوهر ارث رسیده است #قابل مطالبه نیست @vekalats .. 1-▫مثلا مهریه زن یکصد سکه است و #فرزندی_ندارند #اگر زن فوت کند #مانند تمام اموال زن #نصف مهریه به شوهر می رسد و #وراث زن فقط میتوانند نصف دیگر را مطالبه کنند @vekalats .. 2-▫در مثال بالا اگر زن و شوهر #فرزند داشته باشند #و_زن فوت کند یک چهارم اموالش از جمله مهریه به شوهر می ‌رسد و #ورثه میتوانند سه چهارم باقی مانده را از شوهرش مطالبه کنند @vekalats ..

@vekalats      .. ◾آیا پدر مادر میتوانند #قبل از فوت ارثیه فرزندان رو تقسیم کنند؟ #قبل از فوت والدين تقسيم ارثيه در قالب ماترک معنى ندارد و #فقط مىتوانند در قالب يكى از عقود اموال را به نام فرزندان خود #يا اشخاص ديگر منتقل نمايند @vekalats .. #والدین میتوانند قسمتی #یا هر میزان از اموال و املاک خود را به یک #یا چند نفر از فرزندانشان #یا هر کس دیگری در قالب عقود دیگری #مانند هِبه، صُلح، هدیه، فروش #یا به اشکال حقوقی دیگری واگذار نمایند #همچنین_میتوانند وصیت کنند که بعد از فوت آنها #قسمتی از اموال را به کسی دیگر غیر از فرزندان آنها واگذار شود #البته اگر در قالب وصیت باشد این وصیت فقط تا (یک سوم ) کل ارثیه نافذ است #مگر اینکه کلیه ورّاث آنرا تنفیذ و تایید نمایند والا نسبت به مازاد یک سوم وصیت باطل و بلا اثر است @vekalats .. پدر و مادر میتوانند ارثیه خود را حتی به غیر از ورثه وصیت نمایند #مثلا برای امور خیریه #یا یکی از همسایگان و... بنابراین اگر والدین قبل از فوت برای جلوگیری از هر گونه نزاع احتمالی قصد دارند که به یکی از روش‌ هایی که گفته شده اقدام نمایند بایستی از طریق ثبت و صدور سند رسمی اقدام کنند @vekalats .. برای استحکام رابطه حقوقی و جلوگیری از هر گونه طرح دعوا احتمالی @vekalats ..

@vekalats     .. ◾در چه مواردی ديه از صندوق بيت ‌المال پرداخت میشود؟ ▫هرگاه در اثر خطای قاضی، در حكم، ‌شخص بی‌ گناهی محكوم به مرگ شده و متحمل خسارت بدنی شود ديه قتل #يا جراحت از بيت ‌المال است #خطای قاضی به اين علت كه قاضی شرايط قضاوت را ندارد و #يا خلاف كتاب و سنت حكم كرده است ▫در مواردی كه لوث عليه شخصی محقق شده باشد #ولی اولياء دم حاضر به قسامه نشوند، در صورتی كه متهم و اقربای او قسامه را اجرا كنند، #قصاص از متهم ساقط شده و بيت ‌المال،‌ ديه مقتول را خواهد پرداخت #لوث اماره ‌ای است كه، ظن غالب به صدق مدعی دارد #مانند اينكه يک نفر چاقويب خونی داشته باشد و بر بالای سر مقتولی دستگير گردد #يا مقتولی را در خانه كسی #يا در محله گروهی پيدا كنند #به_شرط آنكه عداوتی ما بين آنها وجود باشد، و گرنه لوث نيست @vekalats     .. ▫در مواردي كه هيچ يک از مدعی #شاکی و مدعی ‌عليه #متهم بينه ندارند و مدعی هم حاضر به قسم ياد كردن نيست و قسم را متوجه مدعی ‌عليه كرده است، با قسم خوردن مدعی ‌عليه، دعوی پايان می پذيرد و در اين صورت ديه مقتول بايد از بيت ‌المال پرداخت شود @vekalats     .. ▫هرگاه شخص #یا اشخاصی در اثر ازدحام کشته شوند و #یا جسد مقتولی در خیابان و اماکن عمومی پیدا شود و #نتوان این قتل را به کسی منتسب کرد #دیه از بیت ‌المال پرداخت میشود ✋ديه افرادی كه در اثر آشوب و اغتشاش مصدوم #يا کشته شده‌ اند ▫ديه مقتولی كه بر اثر سقوط غير ارادی شخصی ديگر كشته شده است ▫در مواردی که عبور عابر پیاده ممنوع است #اگر عابر عبور کند و راننده ‌ای که با سرعت مجاز و مطمئنه در حرکت باشد و وسیله نقلیه او نقص فنی نداشته باشد #راننده مسئولیتی در مورد دیه نخواهد داشت #اما درخصوص اینکه جسد شخصی در خیابان پیدا شود و برای قاضی دلیلی بر وقوع قتل او از سوی شخصی #یا اشخاصی نباشد #دادگاه باید دیه او را از بیت‌ المال بدهد ▫درصورتی که شخصی فوت کند و صدمه غیر عمد باشد اگر شخص مصدوم مجهول الهویه باشد و اولیای دم شناسایی نشود دادستان به نمایندگی از اولیای ‌دم تقاضای تعقیب می‌ کند و دادسرا رسیدگی می ‌کند و دادگاه هم حکم صادر می ‌کند و پرونده برای اجرا ارسال می ‌گردد وقتی محکوم علیه دیه را پرداخت کرد #دیه به حساب بیت ‌المال که یک حساب سپرده مخصوص است #واریز می ‌شود تا زمان شناسایی اولیاء دم در این حساب می ‌ماند و بعد از شناسایی اولیاء دم و ارائه گواهی انحصار وراثت دیه به آنها پرداخت میشود ▫در صورتی که حادثه‌ ای #مانند تصادف اتفاق بیفتد که منجر به فوت غیرعمدی می ‌شود و شخص متوفی شناسایی می ‌شود و اولیای دم نیز شناسایی می‌ شود #ولی شخص متهم شناسایی نمیشود در اینجا دادیار رسیدگی می ‌کند و در صورتی که مشخص شد که مقصر حادثه قابل شناسایی نیست بنابراین از دادگاه درخواست می ‌کند که طبق ماده 255 ق.م.ا دیه از بیت المال پرداخت شود ▫درصورتی که تصادفی اتفاق بیفتد #که نه اولیای دم متوفی شناسایی شود و نه مقصر حادثه ✋با ما هم💐راه باشید   👈

@vekalats .. ◾نحوه رسیدگی به جرایم پزشکی ▫جرایم پزشکی پس از ثبت شکایت در تهران به دادسرای ناحیه 26 ویژه رسیدگی به جرایم پزشکی و دارویی و در شهرستان ‌ها به شعبی از دادسرا‌ها که ویژه رسیدگی به جرایم پزشکی و دارویی هستند، ارجاع داده میشود @vekalats .. #روند رسیدگی اینگونه است که پس از طرح و ارجاع موضوع به کمیسیون ‌های پزشکی #پرونده بررسی و در صورتیکه قصور کادر درمانی مشخص شود موارد به شعبه رسیدگی کننده پرونده ارسال میشود @vekalats شایان ذکر است ✋اخذ رضایت نامه قبل از  اقدامات پزشکی #در فرض بی احتیاطی، بی مبالاتی، عدم مهارت و رعایت موازین قانونی و حرفه‌ ای مربوطه، پزشک را از مصادیق تقصیر پزشکی مبری نمی کند #بالعکس با احراز قصور پزشکی توسط کمیسیون نظام پزشکی، پزشک مقصر طبق حکم قضایی به مجازات محکوم خواهد شد تخلفات پزشکی شامل مواردی دیگری #مانند سهل انگاری در انجام وظیفه و #یا افشای اسرار بیمار نیز #میشود @vekalats .. @vekalats ..

@vekalats           موانع ارث از اموری که مانع ارث میشود #قتل قاتل از مال مقتول ارث نمیبرد #مگر در خطای محض که از مال میت ارث میبرد #ولی از دیه ی آن ارث نمی برد #لعان کودکی که در مورد آن لعان شده است با پدر و خویشاوندان او توراث ندارد #ولی با مادر و خویشاوندان مادری توراث دارد #تولد_از_زنا بین فرزندی که از زنا متولد شده، و پدر و مادرش #توراث وجود ندارد #یعنی متولد از زنا از پدر و مادر، و پدر و مادر از او ارث نمیبرند #کفر هیچ کافری حق ندارد از مسلمان ارث ببرد #چه کافر اصلی باشد #چه مرتد #رقّیّت بَرده از مال فرد آزاد، ارث نمی برد @vekalats     .. ▫گاهی به خاطر بروز مانعی سهم وارث از حد اعلی به حد ادنی تنزل می کند به عنوان مثال وجود فرزند #موجب کاهش سهم شوهر از نصف به یک چهارم و سهم زن از یک چهارم به یک هشتم میشود فقها از این نوع مانع به حجب نقصان تعبیر کرده اند @vekalats      .. ▫اگر کسی فوت کرد و از خود مالی به جا گذاشت #پس از بر داشت هزینه های کفن و دفن میت و تجهیز آن #مانند سدر کافور هزینه حمل جنازه... باقی مانده بین وراث میشود

@vekalats      .. ◾تکلیف فرزندان ازدواج موقت و                          #حق و حقوق آنان ▫فرزندی که در ازدواج موقت و از این رابطه حاصل میشود #فرزندی مشروع است و از تمامی حقوق #اولاد طبق قانون برخوردار خواهد بود @vekalats      .. ▫در ازدواج موقت #مانند ازدواج دائم نگهداری و نفقه کودک بر عهده پدر است و #پدر موظف است از کودک خود مراقبت نماید و فرزند نیز از پدر خود ارث می‌ برد #اخذ شناسنامه در ازدواج موقت برای فرزند ▫برای دریافت شناسنامه فرزند در ازدواج موقت که پدر برای گرفتن شناسنامه او اقدامی نمی‌ کند بر اساس ماده 8 قانون حمایت از خانواده و بر اساس اصول آیین دادرسی در رسیدگی به این موارد صلاحیت #با دادگاه خانواده محل اقامت خوانده #یا آخرین محل سکونت وی در صورت مشخص نبودن محل اقامت وی خواهد بود @vekalats      .. #مادر_میتواند با مراجعه به دادگاه خانواده و اثبات واقعه ازدواج موقت که به تبع آن الحاق فرزند به پدر ثابت خواهد شد #پدر را ملزم به اخذ شناسنامه برای فرزند نماید اگر ازدواج پدر و مادر شرعی باشد #اما به ثبت رسمی نرسیده باشد و به پدر فرزند در ازدواج موقت و مدارک او نیز به هر دلیلی دسترسی نباشد #مادرمیتواند برای صدور شناسنامه به دادگاه مراجعه نموده و از دادگاه حکم امین موقت دریافت کند #با دریافت حکم امین موقت #مادر سمت قانونی مییابد و میتواند به اداره ثبت احوال مراجعه نموده و یک شناسنامه یک طرفه با نام خانوادگی خود برای فرزند تهیه کند

وکیل خود باشید: @vekalats       .. ◾تکلیف هدایا در صورت                         بهم خوردن نامزدی ▫واضح است که آن چه مبادله شده تلويحاً مشروط به ازدواج آن ها بوده و وقتی ديگر چنين قراری نباشد دليلی برای تعلق هدايا نيز وجود نخواهد داشت از اين جهت است که در قانون مدنی و در ماده ی 1037 آن مجوز استرداد هدايا به طرفين داده شده است @vekalats        #البته در مورد استرداد هدايا بايد دو مورد را مد نظر قرار داد 1-▫هدايايی که جزو اجناس و اشياء مصرفی و خراب شدنی مثل شيرينی، گل وساير خوراکی ها هستند #يا مثل کفش، لباس و کيف در اين مورد بنابر تصريح موجود در قانون اگر اين هدايا موجود نباشند #يا مصرف شده باشند #قابل مطالبه و استرداد نبوده و در اين مورد هديه د هنده نميتواند قيمت آن را مطالعه کند @vekalats       .. 2-▫هدايايی که عرفاً و اصولاً نگهداری شده #مانند حلقه نامزدی، طلا و جواهراتی که هر يک به طرف مقابل داده و ساير هدايای از اين دست #لازم است عين هدايا با درخواست هديه دهنده مسترد شود و فرقی ندارد که ازدواج با دليل موجه بهم خورده #يا غير موجه در موردی هم که هدايا فروخته شده #يا به ديگری واگذار شده #يا عمداً از بين رفته باشد #دريافت کننده ی آن هديه موظف است که قيمت آن را پرداخت کند @vekalats             #مگر اين که اثبات شود در از بين رفتن هديه تقصيری نداشته است به عنوان مثال هدايا مورد سرقت قرار گرفته #يا بر اثر آتش سوزی از بين رفته باشد ◾در صورتی که انحلال نامزدی ناشی از فوت يکی از نامزد ها باشد اگر هدايا موجود باشد حکم ان تفاوتی نداشته و باز هم #ميتوان هدايا را مسترد کرد #اما چنانچه مال موجود نباشد      #چه به صورت عمدی #يا غير عمد درخواست استرداد قيمت هدايا توجيه قانونی نداشته و عمل نخواهد شد ▫با تشکر: حسن زارع ◾منظور از اتهام               افساد فی الارض چیست؟ #افساد_فی_‌الارض یکی از عناوین مجرمانه در ایران با مجازات حدی مرگ است ماده 288 قانون مجازات اسلامی  ▫مفسد فی‌ الارض کسی است که در ارتکاب جنایت علیه تمامیت جسمانی افراد، جرایم علیه امنیتی داخلی #یا خارجی کشور، نشر اکاذیب، احراق و تخریب،  #یا دایر کردن مراکز فسا و فحش #یا معاونت در آنها به شکل #گسترده مشارکت داشته باشد @vekalats           #بر_اساس این قانون برای تحقق جرم افساد فی ‌الارض #مشارکت در ارتکاب این جرایم #باید سبب ایجاد اخلال شدید در نظم عمومی، ناامنی #یا ورود خسارت عمده به تمامیت جسمانی افراد #یا اموال عمومی و خصوصی #یا اشاعه فساد #یا فحشا به طور وسیع شود ✋

              ماهيت حقوقی جهيزيه #جهیزيه ای که به خانه شوهر برده ميشود #در_منزل مشترک امانت در دست وی تلقی میشود   #بنابراین چنانچه شوهر رعایت حدود متعارف ننمايد مسئول جبران خسارت است       #بنابراین چنانچه استفاده از آنها خارج از حدود متعارف باشد #مانند اجازه تصرف به غير در اینصورت باید پاسخگو باشد، و زوجه با تکیه بر دلایل محکمه پسند حق شکایت دارد ✋در دادنامه های صدور گواهی عدم سازش #طلاق یکی از مواردیکه تعیین تکلیف می گردد موضوع استرداد جهیزه ای است که بر اساس سیاهه #زوجه از خانه پدری آورده است      #لیکن در فرضی که مورد غفلت واقع شده باشد #زوجه_میتواند با در دست داشتن مدارک لازم #یعنی شناسنامه، كارت ملی، عقدنامه و ليست لوازم جهيزيه كه همسر و شهود امضاء‌ كرده ‌اند به دادگاه خانواده مراجعه و دادخواست استرداد جهيزيه مطرح نماید     #مضافا اینکه اگر احتمال دهد شوهر اقدام به تخريب #يا فروش جهيزيه مینمايد #باید تقاضای صدور قرار تأمين خواسته نیز از دادگاه خواسته شود که بدینوسیله نزد حافظ به رسم امانت نگهداری میشود