@vekalats .. ◾هنگام معاملات وکالتی به چه نکاتی باید توجه شود؟ ▫در معاملات کلان از طریق وکالتنامه ضرورت دارد #قبل از انجام معامله اعتبار وکالتنامه از دفترخانه تنظیم کننده سند #کتباً استعلام شود ▫مبایعه نامه و وکالتنامه لازم و ملزوم و مکمل یکدیگرند و هرگز #بدون مبایعه نامه و صرفاً باعتبار تنظیم وکالتنامه مبادرت به انجام معامله نشود @vekalats .. ▫جهت پیشگیری ازسوء استفاده در آینده #دقت_شود که وکالتنامه صادره محدودیت زمانی نداشته باشد ▫از انجام معامله بواسطه وکالتنامه های کلی که مربوط به اموال منقول و غیرمنقول موکل باشد و #یا اینکه موکلین افراد متعددی #مانند وراثتی و شراکتی باشند #اجتناب گردد @vekalats .. ▫درصورت انجام معامله با وکالت رسمی #مانند املاک در رهن بانکها در کمترین زمان نسبت به انتقال رسمی ملک اقدام شود ▫چنانچه معامله ازطریق تفویض وکالت انجام شود #وکالتنامه اولیه و اصلی که پایه و اساس معامله است #بدقت مطالعه شود تا مشخص شود وکیل دارای اختیارات کامل و بلاعزل باشد @vekalats .. ▫در تنظیم سند وکالت بلاعزل از آنجاییکه موکل حق اجرای مورد وکالت را از دست نداده و شخصاً نیز قادر به اجرای آن خواهد بود #لذا بطور صریح در وکالتنامه قید شود که موکل حق دخالت و اجرای آنرا ازخود سلب و ساقط کرد

@vekalats      .. ◾آیا پدر مادر میتوانند #قبل از فوت ارثیه فرزندان رو تقسیم کنند؟ #قبل از فوت والدين تقسيم ارثيه در قالب ماترک معنى ندارد و #فقط مىتوانند در قالب يكى از عقود اموال را به نام فرزندان خود #يا اشخاص ديگر منتقل نمايند @vekalats .. #والدین میتوانند قسمتی #یا هر میزان از اموال و املاک خود را به یک #یا چند نفر از فرزندانشان #یا هر کس دیگری در قالب عقود دیگری #مانند هِبه، صُلح، هدیه، فروش #یا به اشکال حقوقی دیگری واگذار نمایند #همچنین_میتوانند وصیت کنند که بعد از فوت آنها #قسمتی از اموال را به کسی دیگر غیر از فرزندان آنها واگذار شود #البته اگر در قالب وصیت باشد این وصیت فقط تا (یک سوم ) کل ارثیه نافذ است #مگر اینکه کلیه ورّاث آنرا تنفیذ و تایید نمایند والا نسبت به مازاد یک سوم وصیت باطل و بلا اثر است @vekalats .. پدر و مادر میتوانند ارثیه خود را حتی به غیر از ورثه وصیت نمایند #مثلا برای امور خیریه #یا یکی از همسایگان و... بنابراین اگر والدین قبل از فوت برای جلوگیری از هر گونه نزاع احتمالی قصد دارند که به یکی از روش‌ هایی که گفته شده اقدام نمایند بایستی از طریق ثبت و صدور سند رسمی اقدام کنند @vekalats .. برای استحکام رابطه حقوقی و جلوگیری از هر گونه طرح دعوا احتمالی @vekalats ..