🌱 همه دم نفسم روح و جانم شده نام تو وِرد زبانم برود همه از کشور دل تو بمان‌ تو‌‌ بمان در جهانم... #جمعه #امام_زمان ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 ذینفعان «احتکار زمین» مانع بزرگ ساخت مسکن ملی 💠 یکی از مهمترین چالش‌ها در حوزه مسکن، تامین زمین مناسب برای ساخت گسترده مسکن از سوی دولت است. به طور خاص کارشناسان دستگاه‌هایی همچون منابع طبیعی و سازمان امور اراضی کشور و همچنین بخش‌هایی از وزارتخانه‌های کشاورزی و مسکن که متولی اراضی در وزارتخانه شان هستند، بارها بر لزوم جلوگیری از #عرضه_زمین برای ساخت و ساز بیشتر مسکن تاکید کرده‌اند. 💠 در طرف مقابل کارشناسان معتقدند دلیل اصلی احتکار زمین از سوی نهادهای متولی، مسئله تعارض منافع است و در واقع دستگاه‌های دولتی به نوعی به کاسب زمین تبدیل شده‌اند. به این ترتیب منافع شرکت‌های دولتی و بانک‌هایی که املاک را در اختیار دارند، ایجاب می‌کند که از عرضه زمین بیشتر برای توسعه ساخت و ساز مسکن جلوگیری شود و برای تحقق این هدف به دستگاه‌های متولی نیز نفوذ کرده‌اند و از شعارهای ظاهرا قابل قبولی همچون «تحقق امنیت غذایی» و «جلوگیری از تخریب محیط زیست» نیز استفاده می‌کنند. 💠 احتکار زمین و محدودیت عرضه آن باعث توسعه عمودی شهرها و مشکلاتی چون کاهش کیفیت زندگی، افزایش آلودگی و ترافیک شده است. در حالی که مشکل اصلی امنیت غذایی ناشی از کمبود منابع آبی است، #توسعه_افقی و استفاده بهینه از زمین‌های دولتی می‌تواند به بهبود زیرساخت‌های شهری کمک کند. بنابراین، سیاست‌های بهتری در تخصیص زمین و مدیریت منابع آب ضروری است. 💠 عرضه زمین دولتی کلید اصلی موفقیت طرح‌های ساخت مسکن دولت است؛ چرا که استفاده از این فرصت، امکان تحقق گسترده آن با نیاز کمتر به منابع بانکی و بودجه‌ای را فراهم می‌کند. دولت میتواند از طریق زمین‌های تحت مالکیت خود در شهرهای بزرگ و کوچک، قیمت زمین را از فرآیند #ساخت_مسکن حذف کند. ✍️ علی ملک‌زاده ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 جای مسکن بالای دولت است ... 💠 با تغییر دولت، اخیرا بحث سرنوشت نهضت ملی مسکن و آینده ساخت مسکن‌های حمایتی بر سر زبان‌ها افتاده است. در گام صفر دولت باید اهداف خود از برنامه #نهضت_ملی_مسکن را بازبینی نماید؛ زیرا در صورت مشخص نبودن هدف ممکن است تجارب نامطلوب گذشته مجددا تکرار گردد و موجب اتلاف منابع کشور گردد. 💠 ساخت مسکن‌های حمایتی مستلزم توجه به سه سطح برنامه‌های آمایشی، ملی و منطقه‌ای است. تا زمانی استراتژی‌های هر یک از این سه سطح مشخص نباشد، ساخت مسکن حمایتی شبیه مُسکن برای بازار مسکن رفتار خواهد نمود و چه بسا وضعیت تامین مسکن را در برخی از مناطق بدتر نماید. 💠 ظرفیت جذب جمعیت در مناطق، کیفیت تامین #مسکن متناسب با نیاز و الگوهای توسعه شهر و مسکن سه عامل کلیدی در تدوین استراتژی‌ها محسوب می‌شوند که توجه به آنها باعث تنوع در ارائه نسخه‌های متنوع در پهنه کشور و الزامات اختصاصی خواهد شد. 💠 به عنوان مثال در حال حاضر بر اساس استانداردهای شاخص کیفیت #توسعه_شهری شهر تهران بیش از سه میلیون نفر جمعیت اضافی را در خود جای داده است که منجر به ایجاد بحران‌های سکونتگاهی در این شهر شده است و نیازمند اتخاذ برنامه متفاوت برای آن می‌شود. به همین ترتیب نیاز است برای سایر مناطق سکونتگاهی، استراتژی مخصوص آن تدوین شود. این رویکرد استفاده از انواع ابزارهای تامین مالی را نیز برای دولت تسهیل خواهد کرد. 💠 در سطح نهادی، به دلیل ماهیت چند بخشی توسعه شهرها اقدامات مربوط به تدوین و پیاده سازی استراتژی‌های هر منطقه نیازمند بسیج شدن و همراهی سایر دستگاه‌ها است که این امر با رویکرد فرماندهی واحد در سطح رئیس‌جمهور امکان‌پذیر است. بنابراین لازم است که پیشبرد برنامه تامین مسکن در بطن توسعه شهرها، در سطوح عالی تصمیم‌گیری دولت پیگیری گردد. ✍️ افشین بیک‌پور؛ کارشناس اقتصاد مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📍پارادوکس خانه کوچک و خانواده بزرگ / چگونه فشارهای اقتصادی خانواده‌ها را از داشتن فرزند بیشتر منصرف می‌کند؟ 👤 مسعود عالمی نیسی، عضو هیأت علمی دانشگاه علامه طباطبائی(ره)، در یادداشتی مطرح کرد؛ 💠 کاهش #فرزندآوری ناشی از موانع ساختاری است نه کمبود تمایل جوانان به ازدواج و بچه‌دار شدن. اگرچه ۸۸ درصد جوانان تمایل به ازدواج و داشتن دو تا سه فرزند دارند، اما مشکلاتی مانند دشواری استفاده مادران از حمل‌ونقل عمومی و نبود امکانات مراقبت از کودک در فضاهای عمومی، فشار زیادی بر خانواده‌ها وارد می‌کند. 💠 همچنین، محدودیت‌های قوانین #توسعه_شهری موجب کوچک شدن خانه‌ها شده و هزینه بالای مسکن، فضای زندگی و آرامش خانواده‌ها را کاهش داده است. در نتیجه، این عوامل باعث کاهش انگیزه افراد برای فرزندآوری بیشتر می‌شود. 💠 بزرگ کردن فرزند در زندگی امروزی به پروژه‌ای پیچیده تبدیل شده که نیازمند زمان و هزینه زیاد است. در گذشته، کودکان زمان زیادی را با همسالان، همسایگان و بستگان می‌گذراندند، که به یادگیری مهارت‌ها و پذیرش هنجارها کمک می‌کرد. اما امروزه، خانواده‌های کوچک‌تر و نبود محیط‌های حمایتی، فشار بیشتری بر والدین وارد کرده و کیفیت #تربیت را کاهش داده است. 🌐 متن گزارش: https://ihkn.ir/?p=39082 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

. «بسم رب الشهداء والصدیقین» 💠 کنگره ملی شهدای معمار جامعه مهندسی کشور 🔸جلسات بزرگداشت شهداء ادامه حرکت جهادی و ادامه شهادت است. مقام معظم رهبری (حفظه الله) ⏰ زمان: . ۲۷ آبان ماه ۱۴۰۳ از ساعت ۹صبح 🏢مکان: . مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی #معماری #آبان۱۴۰۳ #کنگره_ملی_شهداء ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

آه مادر! زمین حرمت نامت را نگه نداشت؛ تو به حرمت نامت ما را ببخش... #فاطمیه #ایام_فاطمیه ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

معماری و شهرسازی ایران؛ . وضع موجود، وضع مطلوب 👤 اساتید: دکتر مسعود ناری قمی دکتر محمد رضایی ندوشن ⏰ زمان: یکشنبه ۲۷ آبان ماه ۱۴۰۳ ساعت ۱۹ 🌐 بر بستر قرار https://20l.ir/memari ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

. 💠 بسم الله الرحمن الرحیم 💠 جناب مهندس امین مقومی انتصاب شایسته جنابعالی بعنوان ”سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور” را تبریک عرض می نمایم. امید است که حضور شما در این مسئولیت بعنوان خادمی صدیق و ولایت مدار با کوله بار گرانی از تجربه؛ نوید بخش ارتقا این سازمان با رویکرد اسلامی، گردد. موفقیت روزافزون شما را در این جایگاه از خداوند منان خواستارم. سید مصطفی رضوی دبیر ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی حوزه‌های علمیه #انتصابات #سازمان_نظام_مهندسی_ساختمان ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 احتکار زمین، مانع بزرگ ساخت مسکن ملی 💠 تامین زمین مناسب برای #ساخت_مسکن_ملی یکی از چالش‌های اصلی در حوزه مسکن است که ناشی از احتکار و تعارض منافع در نهادهای دولتی است. برای بهبود زیرساخت‌های شهری و تحقق طرح‌های مسکن، ضروری است که دولت با درک اولویت مسئله مسکن، سیاست‌های بهتری در تخصیص زمین و مدیریت منابع اتخاذ کند. #مسکن #احتکار_زمین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ نگهبانی از زمین‌ها تنها وظیفه سازمان ملی زمین و مسکن نیست/ برای ساخت مسکن چه کردید؟ 📹 فرشید ایلاتی کارشناس مسکن: طبق اساسنامه سازمان ملی زمین و مسکن، این سازمان علاوه بر مدیریت زمین‌هایی که به دولت تعلق دارد، باید در زمینه ساخت مسکن و کنترل بازار زمین و مسکن نیز فعالیت کند اما با این حال زمین‌های تحت تملک این سازمان‌‌ها در اختیار طرح مسکن قرار نگرفته‌ است. 💠 سازمان ملی زمین و مسکن در جوابیه اخیر اعلام کرده که از کل زمین‌های تحت تملکش تنها ۵۰هزار هکتار زمین‌ قابلیت سکونت دارند، چرا در شرایط فعلی که نیاز به #مسکن داریم زمین‌هایی که قابلیت ساخت و کاربری مسکونی دارند را افزایش نمی‌دهید؟ #مسکن_حمایتی #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari