📌 زندگی در تنگنای #تراکم_شهری 💠 امروزه بیش از ۷۰ درصد از جمعیت ایران در شهرها زندگی می‌کنند، این نسبت در دهه ۱۳۵۰ کمتر از ۵۰ درصد بوده است و برآوردها نشان‌ می‌دهد با روند فعلی #رشد_جمعیت، سهم شهرها تا سال ۱۴۲۰ به ۸۶ درصد از جمعیت ایران خواهد رسید و با این اتفاق تراکم جمعیتی شهرها بیش از پیش افزایش خواهد یافت. دو عامل در افزایش تراکم جمعیتی شهرها نقش داشته است: 1️⃣ مساحت محدوده شهرها به دلیل ضابطه «جلوگیری از افزایش محدوده شهرها» در سال ۱۳۷۸، افزایش کمی داشته و در برخی موارد نیز نسبت به دهه‌های گذشته کاهش یافته است. 2️⃣ طی دهه ۹۰ روند تراکم در پروانه‌های ساختمانی صادر شده افزایشی بوده و به منظور افزایش عرضه مسکن، مجوز افزایش تراکم ساختمانی به سازندگان اعطا شده است. ❗️این دو علت معایبی همچون افزایش بار ترافیکی، برهم خوردن تعادل زیست‌محیطی، کاهش کیفیت زیست شهری، آسیب‌های اجتماعی و افزایش هزینه خدمات شهری را برای شهرداری‌ها در پی داشته است. 💠 با وجود این، راهبردهایی برای بهبود این وضعیت وجود دارد: ✅ تعیین و توسعه مناطق جاذب جمعیت مبتنی بر ظرفیت‌های صنعتی، کشاورزی و گردشگری ✅ برنامه‌ریزی هماهنگ میان طرح‌های کلان #تامین_مسکن با آمایش سرزمینی و تهیه طراحی منطقه‌ای برای کلانشهر تهران ✅ افزایش محدوده شهرها و روستاها در نقاط قابل بارگذاری جمعیت جهت ایجاد شهرک‌ها و محله‌های جدید ✅ جلوگیری از افزایش تراکم ساختمانی در داخل محدوده‌های فعلی شهرها ✍️ شهاب‌الدین فتحی‌؛ کارشناس مسکن و شهرسازی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

ناامید نشو، بگو مهدی میاد فرمانده ابو مهدی میاد با‌ علی و ذوالفقارش طرفه هرکسی که روبرو مهدی میاد #جمعه #امام_زمان #نماز_جمعه ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🎥 رهبر معظم انقلاب، امروز: کار درخشان نیروهای مسلح ما در دو سه شب قبل هم یک کار کاملاً قانونی و مشروع بود. #جمعه_نصر #وعده_صادق ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🔸زلزلۀ ۵۰ میلیونی در نهضت ملی مسکن🔸 💠 از هر ۱۰ خانوادۀ فاقد #مسکن ۹ خانواده باید حداقل ۲۰ سال تمام درآمد ماهانۀ خود را پس‌انداز کنند تا بتوانند صاحب یک خانۀ ۶۰ متری در یک محلۀ متوسط تهران شوند. 💠 درحالی‌ که کارشناسان نهضت ملی مسکن را تنها راه صاحب‌خانه شدن ایرانی‌های فاقد سرپناه می‌دانند، ماهانه‌شدن پرداخت آوردۀ متقاضیان عملاً این مسیر خانه‌دارشدن را دشوار کرد. 💠 یک مخاطب فارس که در قوانین جدید باید ماهانه ۵۰ میلیون تومان برای #نهضت_ملی_مسکن واریز کند، می‌گوید که به‌جای انداختن سنگ بزرگ پیش پای متقاضیان، بگویند «نمی‌خواهیم خانه نمی‌سازیم». 💠 ۵۰ میلیون تومان ۱.۵ برابر تمام حقوق ماهانه پول‌دارترین دهک درآمدی در ایران است. 📚منبع: خبرگزاری فارس #مسکن_حمایتی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📍مهاجرت معکوس با ایجاد مناطق جذاب و مجهز در سایر نقاط کشور / توسعه متوازن شهری؛ راهکاری برای بحران مسکن 👤 دکتر عباس جهانبخش، عضو ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی حوزه های علمیه، مطرح کرد: به جای تمرکز بر مسکن حداقلی و مسکن‌هایی که به ساختار خانواده آسیب می‌رسانند، باید به سمت #تامین_مسکن متناسب با نیازهای خانواده‌ها حرکت کنیم. اصل دهم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، خانواده را سلول بنیادین جامعه دانسته و بر لزوم تنظیم قوانین به گونه‌ای که از خانواده حمایت کند، تاکید دارد. بنابراین، رویکردی که به سمت مسکن‌های کوچک و خوابگاهی سوق می‌یابد، مغایر با اصل یاد شده است. 💠 دولت موظف است شرایطی را فراهم آورد که شهروندان بتوانند به مسکن مناسب دسترسی پیدا کنند، بدون آنکه دولت به طور مستقیم در امر ساخت‌وساز تصدی‌گری نماید. قانون اساسی بر این نکته تأکید دارد که مسکن باید به گونه‌ای تأمین شود که ضمن تقویت #بنیان_خانواده، محیطی مناسب برای رشد فضایل اخلاقی باشد. 💠 به جای افزایش هزینه زندگی در شهرهای بزرگ برای کاهش مهاجرت، می‌توان با ایجاد مناطق جذاب‌تر در سایر نقاط کشور، این روند را معکوس کرد. اعطای خانه‌های مجهز به امکانات تولید و #اشتغال در مناطقی که از نظر آمایش سرزمینی مناسب هستند، می‌تواند جذابیت زندگی در این مناطق را افزایش داده و تقاضا برای مهاجرت به کلان‌شهرها را کاهش دهد. به این ترتیب، می‌توان ضمن کاهش فشار بر زیرساخت‌های شهری بزرگ، به توسعه متوازن مناطق مختلف کشور کمک کرد. 🌐 متن گزارش: https://ihkn.ir/?p=38627 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🌱 إِلىٰ مَتَىٰ أَحارُ فِيكَ يَا مَوْلايَ وَ إِلَىٰ مَتَىٰ؟ تا چه زمانی نسبت به تو سرگردان باشم، ای مولایم و تا چه زمان و با کدام بیان #جمعه #امام_زمان #دعای_ندبه ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🌸 امام عـسکـری نـور دل ابن الرضا آمد بهـین اسـتاد دانـشگـاه ایـمان و وفـا آمد مفـسـر بهـر قـرآن، هادی دین خـدا آمد نـگـهـدارنـدۀ احـکـام قـرآن از سما آمـد #میلاد_امام_حسن_عسکری میلاد #امام_حسن_عسکری علیه السلام مبارک باد ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

👤 مهندس مصطفی سعادت طلب عضو هیئت مدیره نظام مهندسی استان قم: سیما و منظر یک حق عمومی و اجتماعی است و بسیاری از نمای ساختمانها بدون توجه به این مهم و صرفا بر مبنای سلیقه و انتخاب فردی اجرا می شود. یکی از دلایل مهم آن این است که ساختارها معیوب و ناکارآمد هستند و تا زمانی که ساختارها با عزمی جدی اصلاح نشوند در سیما و منظر شهر، بهبودی حاصل نمی شود. 💠 سیما و منظر شهری به مثابه یا کارکرد مهم فرهنگی متاسفانه به موضوع بی ارزش اما اثر گذار اقتصادی وابسته شده است . #شهرسازی #نمای_ساختمان #سیما_منظر_شهری ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

ای خواهر غمخوارِ رضا، معصومه محبوبه‌ی آل مرتضی، معصومه یا فاطمه اِشفَعی لَنا فِی الجَنّه ای شافعه‌ی روز جزا، معصومه ▪️وفات شهادت گونه کریمه اهل بیت حضرت معصومه (س) تسلیت باد. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

💠 متاسفانه علی رغم کوشش‌ها و تلاش‌های خوبی که در نهضت ملی مسکن قم جهت تخصیص سیصد متر مربع زمین به متقاضیان مسکن در شهر پرنیان صورت گرفته، گزارش هایی مردمی مبنی بر کاهش مساحت زمین‌های پهنه پرنیان به حدود 200 متر مربع دریافت شده که برخلاف عدالت اجتماعی و مقاصد عالی نظام اسلامی است؛ در حالی که مسولان وزارت راه و شهرسازی در دولت شهید آیت الله رئیسی نیز تاکید کرده بودند از آنجایی که کاهش مساحت منجر به بی‌عدالتی نسبت به واگذاری‌های قبلی خواهد شد، نباید انجام شود. 🔸 آیا اینگونه تصمیمات موجب بروز شکاف اجتماعی بین مردم نخواهد شد؟ 🔸آیا عملکرد کُند در ساخت واحدها و زیر ساخت‌ها، واگذاری زمین ها و تصمیم اخیر در خصوص کاهش مساحت پلاک‌ها در پهنه یک طبقه ها با اهداف برنامه هفتم تضاد ندارد؟ 💠 مسوولان و مدیران ملزم به رعایت عدالت و صداقت در برابر مردم هستند و در پیشگاه خداوند متعال و آحاد جامعه مورد سوال واقع خواهند شد. #پرنیان_قم #مسکن_حمایتی #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ *عرضه زمین دولتی، مهم‌ترین تکلیف مسکنی دولت در برنامه هفتم* 👤محمد بیات، نماینده مجلس شورای اسلامی گفت: انتظار اصلی مجلس شورای اسلامی از دولت چهاردهم، اجرای مهمترین تکلیف دولت در قانون برنامه هفتم توسعه در زمینه مشارکت دادن مردم در ساخت مسکن با عرضه زمین دولتی و همچنین پرداخت تسهیلات ساخت مسکن با مبلغ جدید ۸۰۰ میلیون‌تومانی است. در زمینه تأمین زمین وزارت راه‌و‌شهرسازی باید اقدام عاجل و جدی کند. 💠 مسئله ساخت مسکن، همچنین توجه و تمرکز ویژه‌ای بر تحقق شعار سال دارد تا جایی که مردمی‌سازی ساخت مسکن با توسعه افقی زمین و اجازه ویلایی‌سازی مسکن با محوریت حضور مستقیم مردم بسیار اهمیت دارد و حتی از نظر امنیت ملی نیز توسعه شهر‌ها و تراکم نداشتن جمعیت، از نظر پدافندی بسیار مهم است. 🌐 maskan.news/?p=1743 #ساخت_مسکن #مسکن_حمایتی #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕ انحصار زمین توسط دولتی‌ها، مسکن را گران کرد ... 👤 محمدصالح شکوهی بیدهندی کارشناس مسکن: در حال حاضر خیلی از زمین‌های داخل شهرها و کلانشهرها متعلق به سازمان‌ها و نهادهای دولتی است. این سازمان‌ها و نهادها امروز به علت آنکه تورم زمین از تورم مسکن بیشتر است، حاضر به ساخت‌وساز در این زمین‌ها یا عرضه آن‌ها به بازار نیستند. 💠 دولت باید نسبت به بازپس گیری این زمین ها و بهره برداری از آنها در مسیر اجرای قانون جهش تولید مسکن گام بردارد. #تولید_مسکن #انحصار_زمین #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

▪️إِنَّا لِلَّهِ وَإِنَّا إِلَيْهِ رَاجِعُونَ ▪️ در میان مؤمنان مردانی هستند که بر سرعهدی که با خدا بستند صادقانه ایستاده‌اند....❉سوره احزاب، آیه ۲۳❉ 🌷🌷 سید هاشم صفی الدین رهبر بزرگ و رئیس شورای اجرایی حزب الله در حمله جنایتکارانه رژیم صهیونیستی به مقام عظمای شهادت رسید. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ رد پای نهادهای دولتی در #انحصار_زمین/ واقعی‌سازی قیمت مسکن در گرو شکستن انحصار است ... 👤 مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن: ایران، زمین برای ساخت مسکن کم ندارد اما به علت انحصار عمدی زمین امروز با یک افزایش قیمت ساختگی مسکن مواجه شده‌ایم که باعث شده تا ۶۰درصد قیمت مسکن، برای زمین باشد. 💠 دولت، سازمان‌ها و نهادهای مختلف امروز بزرگترین انحصارطلبان زمین‌های کشور شده‌اند. به عنوان مثال یکی از وزرای سابق مسکن، به صراحت اعلام کرد. در زمان وزارت او اجازه الحاق حتی یک وجب به حریم شهرها داده نشده است. 💠 تنها راه خروج از این شرایط واقعی‌سازی قیمت مسکن از طریق شکستن انحصار زمین است. قیمت امروز مسکن در بازار هیچ انطباقی با قیمت واقعی مسکن ندارد. #مسکن #حریم_شهر #زمین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

✋ 🌱 سلام بر تو وقتی که می‌خوانی و بیان می‌کنی.... #انتظار #امام_زمان #جمعه_مهدوی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

سوره توبه يَـٰٓأَيُّهَا ٱلَّذِينَ ءَامَنُواْ قَٰتِلُواْ ٱلَّذِينَ يَلُونَكُم مِّنَ ٱلۡكُفَّارِ وَلۡيَجِدُواْ فِيكُمۡ غِلۡظَةࣰۚ وَٱعۡلَمُوٓاْ أَنَّ ٱللَّهَ مَعَ ٱلۡمُتَّقِينَ(١٢٣) اى كسانى كه ايمان آورده ايد، [نخست] با آن گروه از كافران [متجاوز] كه در همسايگى شما هستند پيكار كنيد، و بايد در شما درشتى و صلابت احساس كنند، و بدانيد كه خدا با تقواپيشگان است

کارشناس مرکز تحقیقات مجلس: ⭕ وزارت راه مسئول تامین زمین برای ساخت مسکن است/ لزوم الحاق ۳۰۰هزار هکتار زمین به شهرها 👤 دکتر حمیدرضا آرامی کارشناس مرکز تحقیقات مجلس و عضو ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی: بزرگترین انحصارگران زمین در کشور، سازمان‌های دولتی و سرمایه‌دارها هستند. برای مقابله با این انحصار نیز در #برنامه_هفتم_توسعه مقرر شده است تا ۳۰۰هزار هکتار زمین به محدوده شهرها افزوده شود. با الحاق این مقدار زمین به صورت عملی بخش بزرگی از مشکلات امروز #مسکن برطرف خواهد شد. 💠 وزارت راه و شهرسازی و شخص وزیر باید مجری قانون جهش #تولید_مسکن و برنامه هفتم پیشرفت در الحاق زمین به محدوده شهرها باشد. وزارت مذکور نمی‌تواند از زیر تکلیف قانونی خود شانه خالی کند و باید به سرعت زمین‌های مقرر شده را به محدوده‌های شهری الحاق کند. 🌐 https://maskan.news/?p=1781 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕ توافق نانوشته شهرداری با بسازبفروش‌ها مانع گسترش محدوده‌های شهری 👤بهزاد عمران‌زاده، مسئول اندیشکده شهر ایرانی اسلامی: یک هم‌افزایی نانوشته بین بنگاه‌های بزرگ اقتصادی، بساز و بفروش‌ها و شهرداری‌ها وجود دارد که باعث شده جلوی گسترش #محدوده_شهرها گرفته شود؛ چراکه شهرداری‌ها از قیمت بالای زمین نفع بسیاری می‌برند. 💠 ۵۰ تا ۶۰ درصد درآمد شهرداری‌ها از عوارض ساخت‌وساز و تراکم‌فروشی تامین‌ می‌شود. اگر محدوده شهرها باز شود و قیمت زمین کاهش پیدا کند، توجیهات تراکم‌افزایی و توسعه عمودی هم کاهش پیدا خواهد کرد و این اتفاق به ضرر منافع شهرداری است. #شهرداری #تراکم_فروشی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari